Les aides complémentaires

En complément des subventions de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), Le Mans Métropole propose ses propres aides à l'amélioration de l'habitat. Cette opération se déroule jusqu'en septembre 2017 pour les logements du quartier Nationale-Gares, au Mans.

Conditions

Les aides concernent les propriétaires occupants et propriétaires bailleurs qui répondent aux conditions requises pour obtenir une subvention de l'Anah pour les travaux (consulter la page : L'amélioration du logement).

Les objectifs poursuivis par l'Opah Nationale Gares sont les mêmes que ceux de l'Anah, à savoir : 

  • Traiter l'habitat indigne et très dégradé,
  • améliorer la sécurité et la salubrité des logements,
  • encourager la rénovation thermique et lutter contre la précarité énergétique,
  • réhabiliter les logements moyennement dégradés,
  • adapter l'habitat pour favoriser l'autonomie des occupants,
  • accompagner le redressement des copropriétés dégradées.

Taux de subvention

Les taux de subvention cumulés de l'Anah et de Le Mans Métropole sont significatifs et se calculent sur le montant hors taxe des travaux subventionnables.

Les taux de subvention pour les propriétaires occupants sont indiqués dans le tableau suivant.

TauxNature des travaux
70 %Lutte contre l'habitat indigne et très dégradé
70 %Amélioration de la sécurité et de la salubrité du logement
De 45 % à 60 %Adaptation du logement pour l'autonomie
60 %Rénovation énergétique

Pour les propriétaires bailleurs, les taux de subvention sont les suivants et sont variables selon la convention passée avec l'Anah - "Consulter la page : le logement locatif privé"

De 25 % à 80 %Lutte contre l'habitat indigne et très dégradé
De 25 % à 80 %Amélioration de la sécurité et de la salubrité du logement
De 25 % à 80 %Adaptation du logement pour l'autonomie
De 15 % à 70 %Rénovation énergétique
De 15 % à 70 %Réhabilitation d'un logement moyennement dégradé

Primes

Le Mans Métropole peut également octroyer des primes cumulables avec les aides aux travaux :

  • La prime pour les accédants à la propriété de moins de 5 ans : 1000 €.
  • La prime pour le regroupement de logement : de 4000 € à 6000 € (le logement ne doit pas dépasser 15 m² avant les travaux).

Démarches

Pour accompagner les propriétaires dans leurs démarches, Le Mans Métropole a mandaté un opérateur, Citémétrie, pour se charger du suivi-animation de cette opération.

Son rôle est d'accueillir, informer, conseiller, réaliser les diagnostics nécessaires du logement, aider les propriétaires à finaliser leur projet, aider à la constitution des dossiers administratifs et financiers, suivre les travaux.

Sa prestation, prise en charge par Le Mans Métropole, est totalement gratuite.

Citemetrie apporte également son expertise aux copropriétaires qui souhaiteraient un accompagnement à l'organisation de la copropriété ou à la réalisation de travaux. Des subventions de l'Anah existent pour financer ceux-ci et Citemetrie peut aides les propriétaires à les obtenir.

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